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UnabhÀngige Finanzierungsberatung durch Fiba
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Bluemeli




Anmeldedatum: 24.08.2010
BeitrÀge: 94
Wohnort: Bodenheim

BeitragVerfasst am: 22.09.2010, 13:14    Titel: UnabhĂ€ngige Finanzierungsberatung durch Fiba Antworten mit Zitat

Wir hatten gestern ein wirklich informatives, ausfĂŒhrliches (5 Stunden Exclamation ) FinanzierungsgesprĂ€ch mit einem Finanzierungsberater von Fiba. Und obwohl es immer spĂ€ter wurde (das GesprĂ€ch dauerte bis 22 Uhr!), hat er uns alles grĂŒndlich und ohne Eile erklĂ€rt und uns die auf uns passende beste Finanzierung herausgesucht, die nun auf dem Weg zur Bank ist.
Fiba ist ein loser Zusammenschluß von unabhĂ€ngigen Finanzierungsberatern in ganz Deutschland. Ihre Aufgabe ist es, dem Kunden ein gute passende Finanzierung zu den besten Konditionen zu besorgen, sie arbeiten fĂŒr den Kunden kostenfrei, ihre Provision erhalten sie von der Bank, die aufgrund ihrer guten Konditionen die Finanzierung erhĂ€lt. Und die Bank hat davon den Vorteil, daß sie eine "schrankfertige" Finanzierung hereinbekommt, mit der sie keine Arbeit mehr hat.
www.fiba-immo.de
Ach ja, wir waren bei Herrn Chr. in Mainz.
Wer noch Fragen hat, kann mir gerne ein PN schicken.
Viele GrĂŒĂŸe
Bluemeli
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22.09.10 Werkvertrag ist unterschrieben Smile
es wird ein Danwood Point 127.10
02.11.10 GrundstĂŒck ist gekauft!
21.06.11 Bauantrag ist genehmigt!
12.07.11 Bemusterung
27.09.11 Baubeginn-Anzeige fĂŒr 03.10.
17.01.12 Beginn Erdarbeiten
13.04.12 Aufstell-Termin
15.06.12 Endlich drin!!!
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CoMa




Anmeldedatum: 25.07.2009
BeitrÀge: 212

BeitragVerfasst am: 22.09.2010, 16:29    Titel: Antworten mit Zitat

Hallo Bluemli,

das klingt doch gut.
Aber sag mal, habt ihr direkt nach dem ersten GesprÀch unterschrieben?


Viel Erfolg fĂŒr euer Projekt!

Nicole
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Bluemeli




Anmeldedatum: 24.08.2010
BeitrÀge: 94
Wohnort: Bodenheim

BeitragVerfasst am: 22.09.2010, 17:00    Titel: Antworten mit Zitat

Hallo Nicole,
wir hatten vor ein paar Wochen schon ein GesprÀch mit unserer Hausbank, und vor einer Woche einen Termin mit Town & Country, die uns dann eine Finanzierung ausgerechnet haben, beide, vor allem unsere Bank, haben uns viel schlechtere Konditionen ausgerechnet.
Und Fiba holt sich die Daten von x Banken, auch Banken, die einem gar nicht so gelĂ€ufig sind, obwohl sie auch deutschlandweit agieren. Bessere Konditionen und Laufzeiten, als Fiba sie fĂŒr uns gefunden hat, wird es nicht geben. Dazu kommt, daß der Zinsmarkt gerade angefangen hat, wieder anzuziehen, und wir so gerade noch den noch gĂŒnstigen Zinssatz mitnehmen können, ab Montag wird es teurer. Fiba hat schon die ZinssĂ€tze der nĂ€chsten Woche vorliegen...
Viele GrĂŒĂŸe
Hilke
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CoMa




Anmeldedatum: 25.07.2009
BeitrÀge: 212

BeitragVerfasst am: 22.09.2010, 18:31    Titel: Antworten mit Zitat

Hallo Hilke,

okay, dann bin ich ja beruhigt. Das klang anders Wink

Bei uns ziehen die Zinsen noch nicht an, habe darĂŒber bisher keine Info (arbeite selbst in einer Bank).

Also.. toi toi toi Smile

LG, Nicole
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anjutim



Alter: 49
Anmeldedatum: 15.10.2008
BeitrÀge: 371
Wohnort: Körbiskrug

BeitragVerfasst am: 22.09.2010, 18:51    Titel: Antworten mit Zitat

Hallo Bluemeli,

was habt Ihr denn fĂŒr einen Zinssatz bei welcher Laufzeit bekommen?

Unser Bankberater ( BHW ) hat auch keine Kenntnis ĂŒber eine Zinsanhebung.

Gruß Juri
_________________
SH 122 Plus ( jetzt SH136 ) Baujahr 2009 mit ErdwÀrmepumpe
Februar 2008 Werkvertrag
September 2008 Baugenehmigung
Oktober 2008 Bodenplatte
Januar 2009 Hochbau
MĂ€rz 2009 Einzug
Juni 2009 Terrasse
Mai 2010 190mÂČ Pflasterarbeiten fertig
August 2010 Rasen und Beete fertig
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Bluemeli




Anmeldedatum: 24.08.2010
BeitrÀge: 94
Wohnort: Bodenheim

BeitragVerfasst am: 22.09.2010, 22:42    Titel: Antworten mit Zitat

Hallo Juri,

unser Finanzberater hat uns auch am Beispiel der Ing Diba die Daten dieser und der nÀchsten Woche gezeigt, und es waren 0,2% Erhöhung.
Wir haben unser Darlehen nun in 3 BetrĂ€ge aufgeteilt, einmal 3,45% fĂŒr 15 Jahre, einmal 3,75% fĂŒr 15 Jahre und nochmal 3,3 fĂŒr 10 Jahre. Die Zinsen hĂ€ngen natĂŒrlich auch von den betreffenden Darlehenssummen ab, sowie davon, wieviel Prozent von der Bausumme man als Darlehen aufnehmen muß, bei uns sind es knapp 95 Prozent, je niedriger die Prozente, desto niedriger ist auch der Zinssatz.

Viele GrĂŒĂŸe
Hilke
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BrĂŒggener




Anmeldedatum: 21.07.2010
BeitrÀge: 11
Wohnort: 41379 BrĂŒggen

BeitragVerfasst am: 23.09.2010, 08:14    Titel: Antworten mit Zitat

BezĂŒglich dem Zinsanstieg haben wir auch schon vor 1,5 Wochen die Info von unserer Bank bekommen. Hatten unsere Unterlagen aber sowieso schon fertig.
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moecki




Anmeldedatum: 12.06.2010
BeitrÀge: 660
Wohnort: MV

BeitragVerfasst am: 23.09.2010, 12:53    Titel: Antworten mit Zitat

Bluemeli hat Folgendes geschrieben:
Bessere Konditionen und Laufzeiten, als Fiba sie fĂŒr uns gefunden hat, wird es nicht geben.
Das kann man nie mit Sicherheit sagen.
Wir hatten auch schon eine Finanzagentin Wink, die ihren "Pool" befragt hatte und uns weismachen wollte, ihr Angebot sei das Beste, was man derzeit herausholen könne. Und wenige Tage spÀter hatten wir ein besseres bei der örtlichen Sparkasse.
_________________
GrĂŒĂŸe
moecki
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SH142 / Effizienzhaus 70
Baujahr 2011
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Tom-aus-McPomm



Alter: 43
Anmeldedatum: 02.09.2006
BeitrÀge: 1497
Wohnort: SĂŒderholz

BeitragVerfasst am: 23.09.2010, 13:29    Titel: Re: UnabhĂ€ngige Finanzierungsberatung durch Fiba Antworten mit Zitat

Bluemeli hat Folgendes geschrieben:
...Ihre Aufgabe ist es, dem Kunden ein gute passende Finanzierung zu den besten Konditionen zu besorgen, sie arbeiten fĂŒr den Kunden kostenfrei, ihre Provision erhalten sie von der Bank, die aufgrund ihrer guten Konditionen die Finanzierung erhĂ€lt. Und die Bank hat davon den Vorteil, daß sie eine "schrankfertige" Finanzierung hereinbekommt, mit der sie keine Arbeit mehr hat.


*Hinweis*: das bezieht sich nicht auf die von benannte Firma!

Und genau da sehe ich das Problem. FĂŒr den VerkĂ€ufer/Berater ist es nicht unwichtig, wer mehr oder weniger Provision zahlt. Je nachdem, wer mehr zahlt, wird dieser auch ein Favorit des VerkĂ€ufers sein. Der Kunde bekommt natĂŒrlich nur einen Vergleich zu den teureren Anbietern des Portfolios zu sehen.

Der Kunde kann eigentlich nur selbst vergleichen, in dem er sich auch von anderen Anbietern Gegenangebote einholt - alles andere ist Augenwischerei. Gut ist natĂŒrlich, wenn die hinterher immernoch das gĂŒnstigste Angebot haben.

Viel GlĂŒck weiterhin fĂŒr all eure Projekte ...
_________________
2004 - Scanhaus SH 136 WB (ehem. "Riems") gebaut ...
2005 - n Baum gepflanzt ...
2006 - ... noch n Baum gepflanzt ...
2007 - ... es ist ein Junge ... :D
2008 - ... der Kamin brennt :shock:
2009 - ... die Garantie ist beendet
2010 - ... RollÀden laufen elektrisch, Garage 2 steht
2011 - ???
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BrĂŒggener




Anmeldedatum: 21.07.2010
BeitrÀge: 11
Wohnort: 41379 BrĂŒggen

BeitragVerfasst am: 23.09.2010, 15:10    Titel: Re: UnabhĂ€ngige Finanzierungsberatung durch Fiba Antworten mit Zitat

Tom-aus-McPomm hat Folgendes geschrieben:
Der Kunde kann eigentlich nur selbst vergleichen


Richtig und das gleiche gilt fĂŒr die Herrscharr an "unabhĂ€ngigen" Versicherungs- und Vermöglensberatern.
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Bluemeli




Anmeldedatum: 24.08.2010
BeitrÀge: 94
Wohnort: Bodenheim

BeitragVerfasst am: 23.09.2010, 17:02    Titel: Antworten mit Zitat

Hm, das mit der verschieden hohen Provision ist ein Argument, da habe ich nicht darĂŒbernachgedacht. Na ja, aber immerhin hat Fiba ja diverse Auszeichnungen als bester Finanzierer, u. a. von dem Fernsehsender N-TV, sofern vertraue ich darauf, daß die schon richtig vergleichen und nicht auf die Provision schielen. Und ich meine, wer setzt sich schon 5 Stunden mit einem Kunden hin, erklĂ€rt ihm alles von vorne bis hinten und wieder zurĂŒck und bis ins klitzekleinste Detail, ohne daß der Kunde von sich aus danach gefragt hat. Einer, der nur schnell einen Abschluß will, der macht sich doch gar nicht diese MĂŒhe, der guckt mal schnell nach dem besten Zinssatz, so, hier, Kunde, unterschreib und fertig....

Viele GrĂŒĂŸe
Hilke
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CoMa




Anmeldedatum: 25.07.2009
BeitrÀge: 212

BeitragVerfasst am: 23.09.2010, 20:13    Titel: Antworten mit Zitat

Hilke,

das ist kein Argument Wink Das kann auch "Taktik" sein... als VerkĂ€ufer weiß man schon wie. Und was anderes sind die ja auch nicht... Aber schön, dass ihr euch so gut aufgehoben gefĂŒhlt habt. Die ZinssĂ€tze sind wirklich gut!

Das was Tom geschrieben hat, denke ich auch. Aber sich gibt's auch hier einige Berater, die ggf. nicht nur darauf schauen, aber es mit Sicherheit NICHT außer Acht lassen Wink

LG, Nicole
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gruener-blitz



Alter: 48
Anmeldedatum: 21.04.2010
BeitrÀge: 64
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BeitragVerfasst am: 23.09.2010, 21:09    Titel: Antworten mit Zitat

Uiuiui, also wir haben selbst die Banken abgecheckt. Hat uns (vor allem mir, mein MĂ€nnel hat nur unterschrieben Wink ) zwar einige graue Haare gekostet, aber von den (unabhĂ€ngigen) Finanzierungsberatern und den großen Versprechungen hatten wir beizeiten die Nase voll. Es ist zu viel schön geredet worden. Und sie vermitteln gern die Bank, wo es dicke Provision gibt. Leider.

Es gibt Gott sei Dank nicht ĂŒberall schwarze Schafe, manche sind auch grau. Wink
_________________
SH 122
Werksvertrag unterschrieben: 25.06.2009
Vermesser: 24.09.2009
Bodengrundgutachten: 25.09.2009
ArchitektengesprÀch: 12.10.2009
Bauantrag eingereicht: 05.11.2009
Abriss altes Haus: 07.-14.11.2009
Baugenehmigung: 28.12.2009
Bodenplatte: 17.03.2010
Hochbautermin: 21.04.2010
SchlĂŒsselĂŒbergabe: 11.06.2010 JUHU!!! Wir haben ihn!
Einzug: 03.07.2010
Eingangstreppe ist fertig: 29.09.2010
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moecki




Anmeldedatum: 12.06.2010
BeitrÀge: 660
Wohnort: MV

BeitragVerfasst am: 23.09.2010, 22:03    Titel: Antworten mit Zitat

Also ich wollte die Fiba bestimmt nicht schlecht machen. Bin da immer nur skeptisch, wenn mir einer was anbieten möchte, das angeblich niemand unterbieten könne...
Übrigens landete die Fiba im letzten Finanztest-Rating in der oberen HĂ€lfte.
_________________
GrĂŒĂŸe
moecki
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Bluemeli




Anmeldedatum: 24.08.2010
BeitrÀge: 94
Wohnort: Bodenheim

BeitragVerfasst am: 24.09.2010, 00:58    Titel: Antworten mit Zitat

So ein Finanzfritze erspart einem auf jeden Fall auch ne ganze Menge Lauferei und Zeit. Wenn ich mir vorstelle, ich hÀtte mindestens 10 Banken abgeklappert, hÀtte bei jeder Bank mindestens eine Stunde Zeit investiert, in der die Bankberater mit totquasseln,...puh
Ich habe zwei kleine MÀdels (3 Jahre alt) (ja - Zwillinge Very Happy ), ich hÀtte gar nicht die Zeit und den Nerv dazu gehabt....
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